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馬鞍山首套房貸款利率未下調

時間:2011-12-15 08:43:31  來源:馬鞍山房房網

央行下調存款準備金率0.5個百分點以後,預計釋放4000億元資金,銀行資金緊缺狀況有所緩解,首套房利率上浮10%的房貸政策也在悄悄鬆動。據媒體報道,北京、廣州、南京等地首套房貸利率有不同程度的下調,工行、中行、建行、招行等多家銀行在部分地區首套房貸已回歸基準利率。

就此,本網也在第一時間谘詢了我市各大銀行的個金及信貸科,得到的消息是,目前馬鞍山信貸政策沒有變化,依然是放貸從緊。 

馬鞍山貸款政策不變 最高為基準利率1.3倍  

目前馬鞍山各大銀行都維持原先的貸款政策,首套房首付30%,二套房首付60%,三套房停貸。目前利率最高的為中國銀行的二套房貸款利率,已經高達基準利率的1.3倍。信貸政策沒有絲毫“鬆綁”的跡象。但是銀行方麵也表示,作為三線城市的馬鞍山在信貸政策的變動上具有滯後性,但會緊隨省行的步伐,所以後期也有鬆動的可能。

北京:多家銀行恢複基準利率 

據北京晨報報道,北京市場房貸“鬆綁”態勢顯現,工行、中行、郵儲銀行、花旗銀行等多家銀行的貸款利率由原先的普遍上浮10%已回歸至基準利率,但無其他優惠。另有部分銀行表示能否按基準利率貸到款,還要視客戶及所購買房屋的情況來定。更有部分外資銀行和中資銀行對優質客戶的優質項目給出9折利率的優惠。

業內人士表示,首套房貸款利率還有下調空間。銀行資金變得充裕後,為了尋找優質客戶,很可能繼續下調首套房貸利率。

廣州:小部分銀行回調至上浮5% 據南方都市報報道,按揭人員透露,中國銀行、農行、工行、交行等銀行近幾個月都將首套房貸利率回調至基準利率,光大銀行從上周起將首套房貸利率回調至基準利率。建行廣州某分行人員表示,針對部分優質客戶首套房可享基準利率,其餘則根據客戶自身情況上浮5%至10%不等。此外,也有小部分銀行如中信東山支行將首套房貸利率回調至上浮5%。

南京:部分客戶享受基準利率 

據現代快報報道,目前南京已有多家銀行將首套房貸利率上浮幅度從10%調整至5%。南京一大型房產中介工作人員稱,最近南京已經有好多家銀行的首套房貸利率調整到了隻上浮5%,比如中行、交行、郵儲銀行、建行、興業銀行、北京銀行、招商銀行等。一家股份製銀行工作人員還稱,如果達到一定存款配比,如要貸款100萬,在本行有三四十萬存款,即可享基準利率。 

另外,成都、武漢、廈門等地的房貸業務也出現了“回暖”跡象。成都部分銀行的二套房貸利率從此前上浮30%回落到上浮10~15%,首套房實行基準利率。武漢部分銀行已開始重新接受個人房貸申請,首套房還恢複到基準利率。 

或仍有下降空間 

業內人士稱,房貸政策回暖和房產成交冷淡導致房貸本身需求下降、再加上存款準備金率下調銀行貸款額度適當放鬆有關。據北京晨報報道,中央財經大學金融學院教授郭田勇認為,央行調整存款準備金率,釋放近4000億元的資金,使得銀行資金鏈有所緩和,這對於信貸比本來就較低的國有大型銀行而言,流動性相對增高,投放空間也就較大。對於今後首套房貸款利率是否會繼續寬鬆,郭田勇認為仍有下降空間。 

廣州競宇按揭公司總經理鄢紅勝則表示,不少銀行在年底回歸基準利率,主要與現時樓市低迷住房成交減少導致銀行之間業務競爭加劇有關;而存款準備金率下調,相應也令銀行貸款額度不像此前那樣緊張。鄢紅勝認為,銀行首套房貸回歸基準利率,將成為一種趨勢。

南京一家銀行房貸部負責人稱,今年房地產市場成交冷淡,本來申請房貸的人就很少,今年房貸額度雖然不多,但是房貸需求也降了很多。

買房再等等? 

據長江商報報道,雖然房貸市場稍有“回暖”,但說房貸真正被“鬆綁”還言之過早。招行相關人士稱,雖然下調了存款準備金率0.5%,但存款準備金仍然處於高位,此外,臨近年底各家銀行的錢袋子都會收緊,今年更不用說了。雖然目前政策出現鬆動信號,但各行都有自己的業務側重點,真正分到房貸市場的資金量還是“捉襟見肘”。 

還有業內人士表示,房貸有鬆綁跡象可能是部分銀行在房貸方麵的指標還沒有用完,所以在年末以放寬條件來爭取指標。往年也都有這類現象,年底的貸款要比年中有一定程度的放鬆。但並不能以此為標杆,明年1月開始又要推出新的利率了,如果要買房,不妨再多等一個月,看看明年的利率情況再做決定吧。
 

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原文標題:馬鞍山首套房貸款利率未下調
文章來自:/news/fczx/2011-12-15/1315.html
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